Esta iniciativa forma parte del Plan de Vivienda Asequible, buscando expandir el parque estatal de viviendas en una de las áreas con mayor demanda habitacional del país. La empresa Gadap Bordes S.L. será la encargada de desarrollar tanto el proyecto básico como el de ejecución, según ha comunicado la entidad adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

La promoción se ubicará en la Explanada de San Francisco, específicamente en la calle Sierra Nevada s/n, sobre una parcela de 2.544 m² que anteriormente pertenecía al Ministerio de Defensa. El diseño arquitectónico del proyecto destaca por su integración con el entorno, la sostenibilidad ambiental y la incorporación de técnicas bioclimáticas.

El conjunto residencial se estructurará alrededor de un amplio patio central, concebido como un espacio protegido y arbolado que fomentará la convivencia y servirá como acceso principal. Cada uno de los bloques, de seis alturas, contará con su propia comunicación vertical, distribuyendo las entradas a las viviendas mediante un sistema de corredores exteriores.

En cuanto a la sostenibilidad y eficiencia energética, el proyecto incorpora estrategias pasivas como una orientación favorable, ventilación cruzada, protecciones solares y un aislamiento térmico continuo. Este enfoque bioclimático se complementa con un sistema de recogida y almacenamiento de aguas pluviales, que se utilizará para el riego de las zonas verdes y tareas de limpieza.

Además, se apuesta por la optimización modular y la economía de recursos a través de un modelo de construcción industrializada integral, tanto en fachadas como en elementos interiores, lo que permitirá optimizar el uso de materiales y reducir los tiempos de ejecución de la obra.