A nivel nacional, el mercado inmobiliario registró su cuarta caída consecutiva, con un descenso del 1,8% interanual en abril. Esta tendencia sitúa la cifra de operaciones en su nivel más bajo desde diciembre de 2024. Las transacciones de vivienda acumulan un descenso del 2,4% en lo que va de año, en un contexto de demanda creciente y escasez de oferta que presiona los precios al alza.
En contraste, los datos publicados por el Ministerio de Vivienda señalan que en Canarias hay más de 30.000 viviendas nuevas aún sin vender, la mayoría en la provincia de Santa Cruz de Tenerife. Se estima además que unas 200.000 viviendas permanecen vacías en el archipiélago.
A nivel estatal, las compraventas de vivienda nueva fueron las únicas que aumentaron en abril, con un discreto 0,6%. Las transacciones de vivienda usada, que representan más del 78% del total, descendieron un 2,4% hasta las 41.783 operaciones. La mayoría de las operaciones, casi el 94%, correspondieron a vivienda libre, con una leve caída del 1%.
Las compraventas de vivienda protegida sufrieron la caída más acusada, un 12,3%, representando el 6,2% del total. Comparado con el mes anterior, marzo, las transacciones totales de vivienda cayeron un 13,1% intermensual, con descensos superiores al 12% en todas las categorías.
En el acumulado de los primeros cuatro meses del año, el saldo de las compraventas de vivienda es negativo (-2,4%). Tras un crecimiento del 11,5% en 2025, el inicio de 2026 ha estado marcado por caídas sucesivas. Las mayores disminuciones acumuladas se observan en las viviendas nuevas (-4%), frente a un descenso del 1,9% en las de segunda mano.
La caída en la compraventa de viviendas afectó a siete comunidades autónomas en abril, con descensos notables en Navarra y Madrid. Por el contrario, las transacciones aumentaron en diez comunidades, destacando Cantabria con un alza del 22,5%.
