Los contribuyentes canarios que adquirieron su vivienda habitual en 2025 o años anteriores pueden beneficiarse de una deducción fiscal autonómica que les permite reducir la carga impositiva. Esta ventaja fiscal, que abarca la adquisición, construcción, rehabilitación o ampliación de la residencia principal, puede generar un ahorro significativo para quienes cumplen los requisitos.

El porcentaje de deducción varía según los ingresos y la edad del contribuyente. Aquellos con una base imponible general y del ahorro inferior a 26.035 euros pueden deducirse el 5% de las cantidades invertidas. Para quienes superan este umbral pero se mantienen por debajo de 46.455 euros, el porcentaje es del 3,5%. Los menores de 40 años disfrutan de porcentajes incrementados, hasta el 5,5% y el 4% respectivamente. La base máxima sobre la que se aplica la deducción es de 6.000 euros anuales por contribuyente.

La deducción es aplicable a la amortización del préstamo hipotecario, los intereses abonados al banco, y ciertos seguros vinculados obligatoriamente a la financiación, como los de vida o incendios. También cubre las cantidades destinadas a la construcción de la vivienda habitual o pagos directos al promotor. Las reformas generales no entran en esta deducción, pero existen otros incentivos autonómicos para eficiencia energética o adaptación para personas con discapacidad.

Para acceder a este beneficio, la vivienda debe ser la residencia habitual del contribuyente durante al menos tres años, salvo excepciones. La deducción se rige por las condiciones previas a la eliminación de la deducción estatal general en 2013. Si se han recibido ayudas públicas, la base de la deducción se reducirá. Esta deducción autonómica puede combinarse con la deducción estatal transitoria para compras anteriores a 2013, sin que la suma total de deducciones supere el 15% de la cuota íntegra autonómica.