El municipio de Mogán, en el sur de Gran Canaria, se enfrenta de nuevo a la falta de interés empresarial para su proyecto de 202 viviendas asequibles. El concurso, que buscaba constructoras para edificar y administrar estas viviendas bajo el modelo de Vivienda Asequible Incentivada en la calle Zaragoza, ha quedado desierto por segunda vez al no presentarse ninguna compañía.
Estas viviendas estarían destinadas al alquiler regulado, con rentas equiparables a las de las Viviendas de Protección Oficial (VPO). La alcaldesa, Onalia Bueno, afirmó en un comunicado que el consistorio implementó medidas para facilitar la participación y el acceso a financiación, incluyendo la asunción del 50% del aval empresarial.
"Por parte del Ayuntamiento de Mogán se ha hecho todo lo posible por desarrollar el procedimiento", declaró Bueno, quien apuntó que la falta de ofertas subraya las complejidades del modelo de colaboración público-privada en este tipo de promociones. "Nosotros entendemos que las empresas, al final, lo que quieren es dinero para construir y no poner en riesgo su capital", añadió.
El contrato se dividía en dos lotes independientes, planteados mediante derechos de superficie sobre suelo municipal. Las empresas adjudicatarias asumirían la inversión en construcción y gestión, mientras el suelo permanecería de titularidad pública. Los incentivos incluían una bonificación del 97,5% en el ICIO, exención de tasas por el derecho de superficie, ausencia de canon por uso de parcelas y una bonificación del 50% en el IBI durante la explotación.
Ante esta situación, el Ayuntamiento de Mogán está evaluando la posibilidad de ejecutar las obras directamente. Según explicó la alcaldesa, el consistorio ya cuenta con financiación para las viviendas de Veneguera y está analizando las cuantías necesarias para las actuaciones en El Horno (Mogán pueblo) y Puerto Rico, incluyendo la primera fase de esta última promoción que ya tiene proyecto.
Bueno señaló que el municipio podría recurrir al endeudamiento para afrontar la "situación de emergencia" habitacional en Canarias y en Mogán. "Será el Ayuntamiento de Mogán quien tome la iniciativa nuevamente, como hemos hecho con las anteriores promociones", concluyó.
Las dos promociones en Motor Grande, ubicadas en la calle Zaragoza, representaban una inversión total de 24 millones de euros. El primer lote preveía 72 viviendas con garajes y trasteros, con un presupuesto de 8,2 millones y un plazo de ejecución de 30 meses. El segundo lote incluía 130 viviendas, también con garajes y trasteros, requiriendo la redacción del proyecto completo, con un presupuesto de 15,8 millones y un plazo de 38 meses.
El modelo de Vivienda Asequible Incentivada estipula que las viviendas se destinen al alquiler regulado durante diez años, con precios limitados a los de vivienda protegida. Tras este periodo, se contemplaba la posibilidad de venta a los inquilinos a un precio asequible.
