La empresa Extur GC, propietaria del hotel de cuatro estrellas Beach Club, ha conseguido que la Audiencia Nacional deje sin efecto un deslinde que afectaba a la zona entre Morro Besudo y El Veril. Esta anulación podría evitar la demolición parcial del establecimiento, que contaba con una orden desde 2010 por ocupar 130 metros cuadrados de dominio público marítimo-terrestre.
El tribunal aceptó el argumento de que la construcción del paseo marítimo de la playa de San Agustín en el año 2000 modificó las características del terreno, cambiando su consideración como dominio público. La propietaria del hotel ya había recurrido previamente ante el Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC), que se declaró incompetente para resolver la cuestión.
La sentencia se basa en la Ley de Costas de 2013, que establece que en paseos marítimos construidos antes de su entrada en vigor, el límite del dominio público se sitúa en el borde exterior de estas infraestructuras. La Audiencia Nacional concluye que la obra pública realizada supuso una alteración física real del terreno.
La Abogacía del Estado se opuso, argumentando que el paseo, construido sobre pilares elevados, no impedía el paso del oleaje. Sin embargo, la Audiencia recordó una sentencia del Tribunal Supremo de enero de 2024 que anuló un apartado del Reglamento General de Costas de 2022.
A pesar de la estimación parcial del recurso, la entidad deberá esperar a que concluya un nuevo procedimiento para formalizar la modificación del deslinde. La sentencia firme que ordenaba la demolición parcial del hotel, dictada hace dieciséis años, sigue sin ejecutarse.
