El municipio de Agaete está impulsando una modificación del Plan General de Ordenación Urbanística con el objetivo de desbloquear la construcción de una zona comercial en la urbanización Las Candelarias, situada junto al casco urbano. La propuesta permitirá la edificación de un inmueble de hasta dos plantas y 3.664 metros cuadrados edificables destinados a un supermercado, asegurando la protección de los yacimientos arqueológicos e históricos encontrados en la zona. El proyecto también contempla la creación de un aparcamiento con capacidad para 160 vehículos.
Esta iniciativa busca resolver un bloqueo urbanístico que se remonta a hace 13 años, cuando el promotor presentó un plan que posteriormente se vio afectado por el hallazgo de vestigios históricos, una sentencia judicial y la paralización del expediente por parte de Patrimonio Histórico del Cabildo, que detectó un «error material».
El conflicto se originó tras una revisión parcial del planeamiento en 2014. Aunque la parcela mantenía su calificación comercial y administrativa, quedó integrada en un yacimiento arqueológico denominado ‘5B’, cuya ficha limitaba las actuaciones a usos educativos y de conservación. El Ayuntamiento consideró que esta restricción era un error material y trató de corregirla sin modificar el planeamiento, pero Patrimonio Histórico rechazó esta interpretación en abril de 2025, argumentando que la restricción era una medida preventiva ante la posible existencia de restos arqueológicos y que su modificación requería una tramitación formal del Plan General.
La modificación actual pretende solucionar este conflicto y ampliar los usos permitidos no solo en la parcela comercial, sino también en terrenos destinados a un parque urbano, equipamiento cultural y dotación deportiva. Previamente, en enero de 2014, la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo había anulado el Plan Parcial de Las Candelarias, lo que obligó a una modificación que eliminó la tipología de unifamiliar aislada para dar paso a unifamiliar en hilera.
La parcela comercial y administrativa abarca 5.736 metros cuadrados, de los cuales 3.664 son edificables. Se permitirán dos plantas, y el proyecto inicial se adapta al terreno escalonado, minimizando el impacto visual. El supermercado se alineará al vial principal y dispondrá de un aparcamiento para 160 vehículos, con al menos cuatro plazas reservadas para personas con discapacidad. Se respetará la acequia actual y la mampostería de piedra por su valor histórico.
La construcción se ejecutará integrando la acequia en el aparcamiento. El muro histórico deberá documentarse y podrá ser enterrado o incorporado al diseño. Se instalarán al menos tres puntos informativos sobre la historia de la acequia, los cultivos históricos (caña de azúcar, vid, plataneras, tomates), el ingenio azucarero de Agaete y los restos prehispánicos de la zona.
La tercera área, denominada zona arqueológica número 8, comprende los terrenos para el parque urbano y equipamientos. Al no haberse realizado excavaciones, cualquier actuación requerirá sondeos previos o control arqueológico. La aparición de nuevos restos podría modificar o suspender las intervenciones. La propuesta seleccionada busca compatibilizar la conservación del patrimonio con los usos urbanísticos, diferenciando terrenos con enterramientos, elementos agrícolas y potencialidad arqueológica. El plan incluye medidas de vigilancia ambiental y paisajística.
