Vender una vivienda en Tenerife suele significar semanas o meses de visitas, negociaciones informales y ofertas que llegan de forma dispersa y poco transparente para el propietario. Es precisamente ese punto del proceso el que ImmoFlow Tenerife, agencia inmobiliaria con sede en Los Realejos, ha decidido rediseñar con Proyecto28: un procedimiento de venta que traslada todo el proceso de oferta a un entorno digital, con plazos y reglas claras desde el primer día.
El funcionamiento es sencillo: la vivienda se publica con un precio de referencia y, durante 28 días, los compradores interesados presentan sus ofertas a través de una plataforma digital. El propietario puede seguir en todo momento cuántas ofertas se han recibido y en qué condiciones, y decide con información completa cuál acepta al finalizar el plazo. Si el precio final supera el precio de referencia marcado por el propietario, la diferencia va íntegramente a su favor.
mmoFlow Tenerife ya acumula varios casos con este modelo. En Puerto de la Cruz, una vivienda se vendió en 3,5 semanas con un precio final un 30% superior al de salida; en Los Silos, el cierre llegó en 4 semanas con una subida del 22% sobre el precio de salida; y en Bajamar, tras ajustar el precio de salida y relanzar el proceso, la vivienda se vendió con un 11% más sobre el nuevo precio y un 25% por encima de la valoración inicial. La agencia trabaja en alemán, inglés y español, y atiende tanto a vendedores locales como a la nutrida comunidad internacional de propietarios extranjeros en la isla.
Queríamos que vender una casa dejara de ser un proceso opaco y estresante», explica Jens Klotzkowski, fundador de ImmoFlow Tenerife. «Con Proyecto28, el propietario tiene el control: sabe exactamente cuántas ofertas tiene, en qué condiciones, y cuánto va a durar el proceso. Y si el mercado ofrece más de lo esperado, ese extra es para él
Proyecto28 está dirigido especialmente a herederos que gestionan la venta de una vivienda familiar, propietarios que venden por primera vez y personas que buscan un proceso rápido y sin sorpresas. Más información sobre el proceso está disponible en proyecto28.es y en immoflow-tenerife.com, o a través de WhatsApp en el +34 630 471 157.
